Вернуться к обычному виду

Решение от 18.08.2017 № 64/442

ЗУЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва

РЕШЕНИЕ

18.08.2017 № 64/442    
г.Зуевка

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области, утвержденные  решением Зуевской городской Думы 22.10.2015 № 42/271 (с внесенными изменениями)

(утратило силу от 10.03.2022 № 60/332)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области, ЭКСПЕРТНЫМ ЗАКЛЮЧЕНИЕМ на решение Зуевской городской Думы Зуевского района Кировской области от 22.10.2015 № 42/271 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области» (далее Правила) направленным Министерством юстиции по Кировской области отделом по ведению регистра муниципальных правовых актов от 22.05.2017 № 2107-47-07-03/, письмом от Закрытого акционерного общества «Кировский молочный комбинат» от 24.05.2017 № 651/01-11 «Об изменении границ территориальных зон», рассмотрев заключение комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области о результатах публичных слушаний от 01.08.2017 № 8, протокол № 8 проведения публичных слушаний по обсуждению внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области от 26.06.2017, Зуевская городская Дума РЕШИЛА:
1. Внести следующие изменения в текстовую часть:

1.1. Подпункт 6 раздела 2 «Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки, и их определения» изложить в новой редакции:
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.  
1.2.
Подпункт 7 раздела 2 «Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки, и их определения» изложить в новой редакции:
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.  
1.3. Пункт 1.2. главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» дополнить подпунктом следующего содержания:  
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.  
1.4. Подпункт 1 пункта 1.3. главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» дополнить абзацем следующего содержания:  
3) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.  
1.5. Подпункт 7 пункта 1.3. главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» дополнить абзацем следующего содержания:  
При подготовке правил землепользования и застройки в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов должна быть обеспечена возможность размещения на территориях поселения, городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).  
1.6. Подпункт 8 пункта 1.3. главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» дополнить абзацем следующего содержания:  
Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.  
1.7.
Подпункт 11 пункта 1.3. главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» изложить в новой редакции:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:  
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)  
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;  
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;  
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;  
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;  
1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)  
1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.  
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)  
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.  
2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.  
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ)  
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.  
1.8. Пункт 1 главы 3 «Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления» изложить в новой редакции:  
Содержание, состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется статьями 41, 41.1, 41.2, 42, 43, 44, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, региональными нормами градостроительного проектирования Кировской области и настоящими Правилами.  
1.9. Подпункт 1.2 пункта 1 главы 5 «Внесение изменений в правила землепользования и застройки» дополнить абзацами следующего содержания:  
В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса возможность размещения на территориях поселения, городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе поселения, главе городского округа требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.  
В случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, глава поселения, глава городского округа обеспечивают внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 настоящей статьи требования.(часть 3.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)  
В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, проведение публичных слушаний не требуется. (часть 3.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ).  
2. Внести следующие изменения в графическую часть:
Часть зоны Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами заменить на зону П-2 – зона предприятий IV класса опасности ( ул. Южная, с западной стороны здания № 61 по ул. Кирова, г. Зуевка, Зуевское отделение по производству молочных продуктов).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава Зуевского городского поселения            О.Ю. Целоусов

Версия для печати В начало страницы