Общая информация
- Общая информация об управляющей организации
- Перечень муниципального жилищного фонда (город Зуевка) на 01.01.2012 года
- Перечень многоквартирных домов управляющей организации ООО « УК ЖКХ Зуевского района» с указанием адреса и основания управления на 01 января 2015 года
- Перечень домов, перешедших на самоуправление
- Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом
- Перечень работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования
- Иная информация
- Информация об управляющей организации (.pdf)
Общая информация об управляющей организации
Полное наименование организации : Общество с ограниченной ответственностью ООО «УК ЖКХ Зуевского района»
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица:
ОГРН 1054306500467 серия 43 000501344 выдано Межрайонной инспекцией МНС №7 по Кировской области 03 февраля 2005 года.
Генеральный директор: Махнева Марина Юрьевна , телефон (83337) 2-51-18
Юридический адрес: 612410, Кировская область, г.Зуевка, ул. К.Либкнехта, 117
Фактический адрес: 612410, Кировская область, г.Зуевка, ул. К.Либкнехта, 117
E- mail: ukzhkhzuevka@43mail.ru
Контактные телефоны : аварийно-диспетчерская служба (83337) 2-60-99 , 89536747825 круглосуточно
Режим работы и приём граждан:
Понедельник- четверг 8.00- 17.00, Пятница 8.00- 16.00 ,Обед- 12.00-13.00
Суббота- воскресенье выходной .
Организация применяет упрощенную систему налогообложения (доходы минус расходы)
Обслуживающая организация : ООО «РемЖилСервис» ,ООО «УютСервис»
ООО «УК ЖКХ Зуевского района» в объединениях управляющих организаций не состоит. Официального сайта в сети Интернет нет.
П Е Р Е Ч Е Н Ь
работ и услуг по управлению многоквартирным домом
Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом:
- заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме на:
- теплоснабжение и горячее водоснабжение,
- электроснабжение мест общего пользования,
- техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме, прописка;
- начисление и сбор платы за текущий ремонт и содержание общего имущества, теплоснабжение и горячее водоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
- предоставление сведений органам соц защиты о наличии льгот у населения;
- работа с должниками;
- обследование помещений в многоквартирных жилых домах, составление актов, снижение платы за некачественное предоставление услуг;
- обследование многоквартирных жилых домов, составление планов и мероприятий;
- составление смет по фактически проведенным работам.
Договора на использование общего имущества собственников помещений в 2014 году не заключались, в 2015 году заключение не планируется.
Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме формируется на счете специализированной некоммерческой организации (региональный оператор). Тариф с 01.01.2015г - 7,10 руб. с м2 согласно постановления Правительства Кировской области № 15/191 от 12.12.2014г. В 2015 году не планируется поручать организацию проведения кап ремонта управляющей организации.
В 2014 году общие собрания собственников помещений не проводились.
П Е Р Е Ч Е Н Ь
работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования
1. Замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
2. Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
3. Регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
4. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
5. Устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации;
6. Наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией не прогревов, воздушных пробок, регулировка запорной арматуры;
7. Ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине «Собственников»;
8. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования и в случае нарушения электроснабжения в жилом помещении по вине эксплуатирующей организации.
9. Осуществлять технические осмотры и обходы (обследования) жилых домов, в ходе которых проводить следующие работы:
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
10. Проводить подготовку дома к эксплуатации в осенне-зимний период, в ходе которой осуществлять следующие работы:
а) ремонт, регулировка, гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
11. Осуществлять санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка контейнерных площадок – не менее 2 раз в неделю;
12. Производить санитарное содержание лестничных клеток (по решению общего собрания):
а) подметание лестничных площадок и маршей- 1 раз в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
13. Проводить технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
14. Обеспечивать круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
15. Производить текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.
Гарантийный срок на выполненные работы (услуги) не устанавливается .
Иная информация
Перечень многоквартирных домов, перешедших на самоуправление, за 2014 год:
№
п/п
|
Адрес МКД
|
1
|
ул. Чайковского 10
|
2
| ул. 1я Советская 2б
|
3 | ул. Партизанская 3 |
4 | ул. Овсянникова 30 |
5 | ул. Комсомольская 35 |
6 | ул. Исполкомовская 172 |
Договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в 2014 году не заключались.
Меры по снижению расходов:
- проводить анализ деятельности с целью определения эффективности использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов;
- контроль за фактическим уровнем затрат в сопоставлении их с нормативами и плановыми размерами в целях выявления отклонений;
- выявление и оценка экономических результатов производственной деятельности структурных подразделений;
- выявление резервов снижения себестоимости услуг.
Работы, запланированные на 2014 год, выполнены.
Снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в 2014 году не было.
Снижение платы за нарушение качества услуг по теплоснабжению за 2014 год: не было
Факты ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в указании услуг или выполнении работ не в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах не выявлены.
Сведения
о снижении платы за некачественное предоставление ( коммунальных) услуг по теплоснабжению 2014 год:
Не проводилось .
Сведения
о снижении платы за некачественное предоставление коммунальных услуг 2014 год:
Не проводилось.
Сведения
о капитальном ремонте 2014 год:
Не проводилось.
По пунктам постановления №731 от 23.09.2010г. «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»:
Пункт 10 б - ООО «УК ЖКХ Зуевского района» оказывает услуги по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов : отопление , горячее водоснабжение ,электроснабжение . Ресурсы по холодному водоснабжению не закупаются и не оказываются.
- охраны подъездов нет ;
- охраны коллективных автостоянок нет ;
- ведётся учет собственников помещений в многоквартирном доме .
Пункт 12
2014 году ООО «УК ЖКХ Зуевского района» и должностные лица к административной ответственности не привлекались.
Сведения
о снижении платы за некачественное предоставление коммунальных услуг 2015 год:
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год:
случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме нет.
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год:
случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение' установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год в многоквартирном доме нет.
ООО « УК ЖКХ Зуевского района» оказывает услуги по обеспечению поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов: отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение. Ресурсы по холодному водоснабжению не закупаются и не оказываются.
- охраны подъездов нет;
- охраны коллективных автостоянок нет;
- ведется учет собственников в многоквартирном доме.
В 2015 году ООО «УК ЖКХ Зуевского района» и должностные лица к административной ответственности не привлекались.
|