|
ООО «УютСервис»
- Общая информация об управляющей организации
- Реестр многоквартирных домов
- Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом
- Перечень работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования
- Иная информация
- Информация об управляющей организации (.zip)
Общая информация об управляющей организации
Полное наименование организации Общество с ограниченной ответственностью ООО «УютСервис»
Руководитель (должность, Ф.И.О.) Директор Дресвянников Владимир Павлович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица
ОГРН 1094312001277 серия 43 № 002145401 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Кировской области 07 мая 2009 года
ИНН 4309006100
Юридический и фактический адрес 612412, Кировская область, г.Зуевка, ул. К.Либкнехта, 117
Почтовый адрес 612412, Кировская область, г.Зуевка, ул.К.Либкнехта, 117
Адрес электронной почты rem.gil.servis@mail.ru
Официальный сайт в интернете www.zrko.ru
Контактные телефоны
Директор 8 (83337) 2 64 46
Бухгалтерия 8 (83337) 2 50 48
Аварийно-диспетчерская служба 2-60-99, 89536747825
Факс 8 (83337) 2 50 48
Режим работы организации
Понедельник - четверг 7.00 - 16.00
Пятница 7.00 – 15.00
Обед 11.00 – 12.00
Суббота – воскресенье выходной
Часы приема
директор четверг 13.00-17.00
бухгалтерия понедельник - четверг 7.00 - 16.00
пятница 7.00 – 15.00
обед 11.00 – 12.00
суббота – воскресенье выходной
Режим работы аварийно-диспетчерской службы Понедельник- воскресенье круглосуточно
Адрес аварийно-диспетчерской службы 612412, Кировская область, г.Зуевка, ул.Пушкина, 15
Доля участия субъекта Российской Федерации в уставном капитале организации 0%
Доля участия муниципального образования в уставном капитале организации 0 %
Количество домов находящихся в управлении
Всего 154 домов, в т.ч.
- по договорам с собственниками 97;
- по договорам с муниципальными образованиями 2;
- по договору с ТСЖ 55.
Площадь домов находящихся в управлении 100,5 тыс. м2
Штатная численность 17 человек
Привлечение к административной ответственности Не привлекались в 2014 году
Перечень
работ и услуг по управлению многоквартирным домом
- заключение договоров от имени собственников помещений в многовкартирном доме на:
- теплоснабжение и горячее водоснабжение,
- электроснабжение мест общего пользования,
- техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме, прописка;
- начисление и сбор платы за текущий ремонт и содержание общего имущества, теплоснабжение и горячее водоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
- предоставление сведений органам соц защиты о наличии льгот у населения;
- работа с должниками;
- обследование помещений в многоквартирных жилых домах, составление актов, снижение платы за некачественное предоставление услуг;
- обследование многоквартирных жилых домов, составление планов и мероприятий.
П Е Р Е Ч Е Н Ь
работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования
1. Замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
2. Установвка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
3. Регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
4. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
5. Устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации;
6. Наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией не прогревов, воздушных пробок, регулировка запорной арматуры;
7. Ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине «Собственников»;
8. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования и в случае нарушения электроснабжения в жилом помещении по вине эксплуатирующей организации.
9. Осуществлять технические осмотры и обходы (обследования) жилых домов, в ходе которых проводить следующие работы:
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
10. Проводить подготовку дома к эксплуатации в осенне-зимний период, в ходе которой осуществлять следующие работы:
а) ремонт, регулировка, гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
11. Осуществлять санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка контейнерных площадок – не менее 2 раз в неделю;
12. Производить санитарное содержание лестничных клеток (по решению общего собрания):
а) подметание лестничных площадок и маршей- 1 раз в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
13. Проводить технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
14. Обесечивать круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
15. Производить текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.
Перечень многоквартирных домов, перешедших на самоуправление, на 01.10.2013:
№
п/п
|
Адрес МКД
|
1
|
Ленина 5
|
2
|
Первомайская 22а
|
3
|
Республики 2
|
4
|
Республики 10
|
5
|
Республики 13
|
6
|
Республики 43
|
7
|
Воровского 1
|
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления расторгнуты на 1 апреля 2015 года
№№
|
Адрес
|
Основание
|
1
|
Свердлова, 112
|
переход на самоуправление
|
Договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в 2012 и 2013 годах не заключались.
Меры по снижению расходов:
- проводить анализ деятельности с целью определения эффективности использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов;
- контроль за фактическим уровнем затрат в сопоставлении их с нормативами и плановыми размерами в целях выявления отклонений;
- выявление и оценка экономических результатов производственной деятельности структурных подразделений;
- выявление резервов снижения себестоимости услуг.
Работы, запланированные на 2013 год, выполнены.
Снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в 2012 и 2013 годах не было.
Снижение платы за нарушение качества услуг по теплоснабжению за 2013 год:
- Январь 2013г.
Восточная 13 / 7 103,42 руб.
Итого: 103,42 руб. - Февраль 2013г.
Восточная 13 / 7 62,05 руб.
Итого: 62,05 руб.
Факты ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в указании услуг или выполнении работ не в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах не выявлены.
· Договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в 2014 году не заключались.
· Меры по снижению расходов в течение года:
- проводить анализ деятельности с целью определения эффективности использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов;
- контроль за фактическим уровнем затрат в сопоставлении их с нормативами и плановыми размерами в целях выявления отклонений;
- выявление и оценка экономических результатов производственной деятельности структурных подразделений;
- выявление резервов снижения себестоимости услуг.
· Работы, запланированные на 2014 год, выполнены.
· Снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в 2014 году не было.
· Снижение платы за нарушение качества услуг по теплоснабжению за 2014 год не было
· Факты ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в указании услуг или выполнении работ не в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах не выявлены.
ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления
расторгнуты
в 2013 году
№
|
Адрес
|
Основание
|
1
|
Васнецовых 18
|
переход на самоуправление
|
2
|
Воровского 1
|
переход на самоуправление
|
3
|
Ленина 5
|
переход на самоуправление
|
4
|
Республики 10
|
переход на самоуправление
|
5
|
Республики 13
|
переход на самоуправление
|
6
|
Республики 2
|
переход на самоуправление
|
7
|
Республики 43
|
переход на самоуправление
|
2014 году
№
|
Адрес
|
Основание
|
1
|
Восточная 5
|
переход на самоуправление
|
Информация
о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности
№
п/п
|
Основание привлечения к администраттивной ответственности, сттья КОАП РФ
|
Вид
наказания
|
Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций
|
1.
|
Постановлением зам. начальника государственной жилищной инспекции от 17.12. 2013 года № 650, по ст.7.23. КоАП РФ за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальной услугой по теплоснабжению ООО «Уют Сервис» привлечено к административной ответственности,
|
Штраф
5000 рублей
|
В адрес ресурсоснабжающей организации направлена претезия о несоблюдении температурного графика теплоносителя. Проведена дополнительная ревизия внутри-домовой системы теплоснабжения МКД. Усилен контроль за температурой подаваемого на границу дома теплоносителя.
|
|
|